做建材这些年，见过太多人栽在合同上。报价单看得明明白白，合同一签，后面全是坑。
今天把装修合同里最坑的10个字给你指出来，签之前一定看完。
第一件事：材料品牌不写死
▲ 合同签约桌面：签之前，纸上的每个字都要看清
合同上写”乳胶漆：进口环保漆”，听起来高大上，实际上”进口”俩字能装下八百种漆。漆桶上没有品牌、没有型号，工人拎什么刷什么。
签合同前，让装修公司把品牌+型号+系列写进合同，比如”立邦净味120竹炭五合一”。写不出来的，换一家。
评论区有人说：”我家合同写的’高端定制板材’，装完发现是杂牌，甲醛味半年散不掉。”这种”高端””定制”都是话术，只有写死型号才作数。
第二件事：增项条款留后门
▲ 乳胶漆品牌标签：不写型号，”进口环保漆”就是空话
合同里最狠的10个字：”施工过程中，以实际发生为准。”这句话一写，报价单等于白做。水电改完，加钱；墙面不平，加钱；垃圾清运，加钱。每一项都是”实际发生”。
让装修公司把增项上限写进合同，比如”增项总额不超过合同价5%，超过部分装修公司承担”。
第三件事：工期条款不清不楚
▲ 报价单批注：增项、模糊项，全部圈出来
“预计90天完工”，”预计”两个字就是漏洞。拖到120天，你拿他一点办法没有，合同没写违约金。
工期必须写死：”自开工之日起90个日历天完工，每延期一天按合同价0.1%赔偿。”
评论区有人说：”我家装了8个月，跟装修公司扯皮扯到第二年，就是因为合同没写违约金。”工期不写死，吃亏的就是你。
第四件事：付款节点要跟进度走
▲ 工期日历：没有违约金，”预计90天”就是漏洞
最怕的合同写法：”开工付60%，中期付35%，尾款5%。”钱先给完了，后面你说话就不响。
按”3:3:3:1″来：开工30%，水电验收30%，泥木验收30%，全部验收完再付10%。钱在谁手里，谁说了算。
第五件事：验收标准要说清
▲ 付款节点：3:3:3:1，钱跟着节点走
“按照国家验收标准执行”——这句话等于没说。国家标准的《住宅装饰装修工程施工规范》好几万字，装修公司99%做不到也拿它当挡箭牌。
把验收标准落到具体项目：闭水试验48小时、瓷砖空鼓率5%以内、乳胶漆无流坠、吊顶平整度误差2mm内。
评论区有人说：”我家贴的砖，住进去才发现十几块空鼓，找装修公司，人家说’国家标准没说不许空鼓’。”验收标准不写具体，空鼓就是你的。
我的建议
▲ 验收工具箱：验收标准写具体，别只写”按国标”
合同是装修的”法律”，签之前花半天看合同，省的是后面半年扯皮。
十个字记牢：品牌型号写死、增项有上限、工期有违约金、付款跟进度、验收有标准。
没把握的，把合同拍照发给我，我帮你一条条过。别等签完了再后悔，合同一签，改一个字都难。
你家遇到过这种情况吗？评论区聊聊，我帮你出主意。
#装修合同 #装修避坑 #装修增项 #装修付款 #装修验收
